2025年天津东疆保税港区海丰物流园物业服务招标公告

项目所在地区：天津市,滨海新区

一、招标条件

本 2025年天津东疆保税港区海丰物流园物业服务 已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自有资金，招标人为天津港海丰保税物流有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：本项目位于天津东疆保税港区物流加工区，总建筑面积 190698 平方米，通过本次招标确定物业公司，根据甲方委托的管理事项制定物业管理制度（包括安保、消防、保洁及其他管理工作的程序、标准和考核办法），甲方定期对乙方进行检查。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标内容为：2025年天津东疆保税港区海丰物流园物业服务。

三、投标人资格要求

1. 资质条件：

（1）营业执照：投标人应具有在中华人民共和国境内注册的营业执照或事业单位法人证书，且在营业期限内或有效期内，如独立法人企业无法人资格的分支机构参与投标的，须出具独立法人企业授权书，每个独立法人企业只能派遣1个分支机构参与投标。

（2）资质要求：投标人具备并提供《社会消防技术服务信息系统平台》录入信息截屏。

2.业绩要求：/。

3.信誉要求：

（1）企业信誉良好，不接受被依法暂停或者取消投标资格；被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；在近三年内发生重大产品质量问题的投标人投标（提供加盖公章的投标人承诺函）。注：本条近三年从招标公告发布之日起倒算。

（2）投标人在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）无黑名单信息（提供网页查询截图）。

（3）投标人在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人名单（提供网页查询截图）。

4.财务要求:财务状况良好，没有处于财产被接管或冻结的情形。提供2023年度审计报告，或近期银行资信的相关证明(如:银行资信证明或结算纪律执行情况证明书等银行出具的结算账户证明)。

5.人员要求：

1）.消控室专业值守人员6人，需具备四级及以上《建（构）筑消防操作员》或四级及以上《消防设施操作员》证书；

2）项目经理1人；年龄55周岁以下，学历:大专以上；

3）保安值守人员配置4人（包括应急演练人员），需持有经过公安机关批准的具有相应资质的保安培训机构培训，并取得相应的《保安员资格证》；

4）巡逻人员配置2人；

5）保洁人员实行白班制，配置4人；

6.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。注：投标人需提供承诺书（格式自拟）和股权结构证明材料（即加盖公章的从国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）中提取的《企业信用信息公示报告》 体现出股东及出资信息、对外投资信息）。

7.其他： / 。

8.本次招标不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： / 。

9.资格审查方式：本次招标采取资格后审方式。

违反上述规定的，相关投

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