呼 和 浩 特 君 达 凯 盛 酒 店 有 限 责 任 公 司 采 购 凯 盛 楼 消 防 检 测 和 电 气 防 火 安 全 检 测 服 务 项 目 公 开 比 质 比 价 公 告

1. 采 购 条 件 和 方 法

1.1采购条件

呼和浩特君达凯盛酒店有限责任公司采购凯盛楼消防检测和电气防火安全检测服务项目(编号： gkbz2024071500008) 已具备采购条件，经 呼和浩特君达凯盛酒店有限责任公司 批准， 现对本项目实施公开采购 活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

1.2 采购方法

公开比质比价 2. 采 购 内 容 和 范 围

包名称 标的物名称 数量 计量单位

凯盛楼消防检测和

凯盛楼消防检测和电气防火安全检

电气防火安全检测 1 项 测服务

服务

项目服务期为：自合同签订后7天内完成检测服务。 服务地点位于：呼和浩特君达凯盛酒店有限责任公司。

服务质量要求或服务标准如下：一、采购内容和技术要求

（一）基本要求：

1.消防检测和电气防火安全检测服务出具的检测结果必须通过酒店消防检查工作。 2.消防检测报告需出具两份：凯盛楼1-8层开业前消防验收所需的消防检测报告，并上传消防验收系统， 凯盛楼9-15层消防竣工验收所需的消防检测报告，并上传住建局验收系统。 3.电气防火安全检测报告凯盛楼整体出具一份报告。

（二）服务内容

1.服务期限：自合同签订后7天内完成检测服务

2.服务地点：呼和浩特君达凯盛酒店有限责任公司 3.检测范围：呼和浩特君达凯盛酒店有限责任公司建筑面积约17498.5㎡。

4.检测内容

（1）消防检测 检测内容为附件一：消防设施检测技术要求内容，对呼和浩特君达凯盛酒店复产改造项目中相关设施设备 进行检测并出具相关报告。检测范围及内容包括但不限于：（1）火灾自动报警系统；（2）室内消火栓系 统；（3）自动喷水灭火系统；（4）消防广播系统；（5）消防电话系统；（6）机械防排烟系统； 附件一：消防设施检测技术要求内容 1)、火灾自动报警系统：检测火灾自动报警系统线路的绝缘电阻、接地电阻、系统的接地、管线的安装及 其保护状况（每个回路检测）；检测火灾探测器和手动报警按钮的设置状况、安装质量、保护半径及与周 围遮挡物的距离等，进行模拟响应测试，并按比例抽检；检测火灾报警控制器的安装质量、柜内配线、保 护接地的设置、主备电源的设置及其转换功能，并对控制器的各项功能测试（100%检测）；检测消防设 备控制柜的安装质量、柜内配线、手、自动控制及屏面接受消防设备的信号反馈功能（100%检测）；检 测消防控制室、各消防设备间及消火栓按钮处的消防通讯功能；检测消防控制室的设置位置及明显标志、 室内防火阀及无关管线的设置、双回路电源的设置和切换功能；检测火灾应急广播的音响功能，手动选层 和自动广播、遥控开启和强行切换等功能；检测电梯的迫降功能、消防电梯的使用功能（100%检测）， 切断非消防电源功能和着火层的灯光显示功能；检测火灾应急照明和疏散指示标志的设置、照度、转换时 间和图形符号。

相关技术要求：火灾自动报警系统（应急广播、消防电梯、事故照明及疏散指示灯） 系统组成：电源、火灾报警控制器、火灾报警触发装置、消防联动控制设备、消防通讯设备、火灾应急广 播、消防电梯、火灾应急照明及疏散指示装置等。

电源：

交流电源：规范要求火灾报警控制器主电源采用专用消防电源，或采用单独的供电回路，不能与日常用电 合用（包括控制室监控电源、空调电源），《高规》还要求双电供电，设置自动转换装置。主电源容量要 求：火灾报警控制器在百分之二十的报警部位（10≤报警点≤32）处于正常报警状态条件下，连续正常工作 4小时，还有电压稳定度、负载稳定度不大于5%等要求。主电源不应采用漏电保护开关保护；不能采用插 头连接。除主电源供电外，还要有直流备用电源。

消防控制室及火灾报警控制器 消防控制室：规范要求消防控制室的标志应齐全。消防控制室入口处应有明显标志（塑料、金属）；控制 器主电源要有明显标志；保护接地要设明显标志；控制器及消防控制设备外接导线端部应有明显标志；不 同电压等级、不同电流类别的端子应有明显标志；消防联动控制盘面应有明显标志。火灾报警控制器：控 制器柜内导线要求布线美观，绑扎成束，导线编号、端子压接导线小于2根。火灾自动报警系统应设专用 接地干线，应采用铜芯绝缘导线，其芯线截面积不小于25mm2,消防控制室接地板的接地线也应选用铜芯 绝缘导线，其芯线截面积不小于4mm2。控制器主要功能：消音功能，复位功能，故障报警功能，火灾报 警功能，二次火警功能，火灾优先功能，自检功能，显示记忆功能，屏蔽功能等。

消防联动控制设备

消防联动控制设备电源容量试验和控制器试验类似。

火灾探测器和手动报警按钮（火灾触发装置） 消防通讯、应急广播、消防电梯、火灾应急照明及疏散指示装置 消防通讯：消防控制室应设置消防专用电话总机。设备间（泵房、风机房、空调机房、配电室、分控室 等）应设专用电话分机，手动报警按钮、消火栓按钮等处宜插孔电话。要求语言清晰，通话可靠。 应急广播：控制中心报警系统应设置火灾应急广播，集中报警系统宜设置火灾应急广播，未设置火灾应急 广播的火灾自动报警系统应设置火灾警报装置。扬声器功率不小于3瓦，任何部位距离不大于25米，声压 级高于背景15分贝。也可与日常公共广播系统合用，平时用于广播、背景音乐等，火警时消防消防控制室 应能强制转入应急广播状态，即相应楼层或防火分区的扬声器和公共广播扩音机（功放机）强制转入应急 广播状态。 消防电梯：普通电梯要求在火警时能强制降于首层，打开轿厢门，不作为疏散用。而消防电梯除要求在控 制室和首层都能强制降于首层外，还要求有消防操作功能，即不能外呼，轿厢内可操作，设专用电话，有 排水设施等。消防控制室应能控制电梯全部停于首层并接收其反馈信号。 应急照明及疏散指示：规范要求，应急照明和疏散指示连续供电工作时间不少于20分钟。应急照明度不低 于0.5LX，地下室不低于5LX，疏散指示照度不小于0.5LX。消防控制室应能切断有关部位的非消防电源， 并接通火灾应急照明及疏散指示装置。 2)、消防供水及消火栓系统：检查消防水源的性质、进水管的条数和直径及消防水池的设置状况（100% 检测）；检查消防水池的容积、水位指示器和补水设施、保证消防用水和防冻措施等（100%检测）；检 查消防水箱的设置、容积、防冻措施、补水及单向阀的状况等（100%检测）；检测各种消防供水泵的性 能、管道、手自动控制、启动时间，主备泵和主备电源转换功能等（100%检测）；检测水泵接合器的设 置、标志及输送消防水的功能等（100%检测）。检查室内消火栓的安装、组件、规格及其间距等；检测 屋顶消火栓的设置、陈冻措施及其充实水柱长度等（100%检测）；检查室内消火栓管网的设置、管径、 颜色、保证消防用水及其连接形状；检测室内消火栓的首层和最不利点的静压、动压及其充实水柱长度 （按每个供水分区最不利点及首层均进行出水测试）；检查手动启泵按钮的设置及其功能。 相关技术要求：室外消火栓系统：较为常见的采用市政供水。地下式室外消火栓井盖及附近应有标志，平 时注意维护阀门、接口，保持清洁、干燥，启闭灵活。室内消火栓系统：分为市政供水系统和临时高压给 水系统（设消火栓泵） 组成：市政供水系统由消火栓箱、管网、水源构成。临时高压给水系统由消火栓箱、消火栓启泵按钮、管 网、水泵、水源构成。 消火栓管网进水管不少于两根，应为独立的两根，当有一根需要检修时不影响系统管网的供水。管网应布 置呈环状。消火栓启泵按钮要有保护措施；报警要准确，设有报警系统的要显示部位；并能联动消火栓 泵，当消火栓泵启动后应有红色指示灯指示。消火栓栓口静水压力：不低于0.07MPa，不高于0.8MPa； 出水压力：不大于0.50MPa，最主要是充实水柱长度不小于7m（高规10m）。 3)、自动喷水灭火系统：检查管网的安装、连接、设置喷头数量及末端管径等；检查水流指示器和信号阀 的安装及其功能；检测报警阀组的安装、阀门的状态、各组件及其功能（100%检测）；检测喷淋头安 装、外观、保护间距和保护面积及与邻近障碍物的距离等；对报警阀组进行功能试验（100%检测）；对 自动喷淋水（雾）系统进行功能试验。 相关技术要求：组成：喷头、管网、水流指示器、末端试水装置、检修阀、报警阀组、水泵、水源。 喷头：在装设通透性吊顶的场所，喷头应布置在顶板下，距顶板的距离不小于75mm，不大于150mm。喷 头距梁、通风管道距离要符合规范要求，高于底边0.14m，0.6≤水平距离≤0.9，高于底边0.35m，1.2≤水 平距离≤1.5m，当通风管道宽度大于1.2m，应增设喷头。如果喷头安装位置较低时也可增加集热挡水板。 排水设施：湿式报警阀处应设有排水设施。试水管管径应为25mm，最好将泄水管直接引至水池、地漏，

以便随时进行放水试验。 水流指示器：水流指示器一般与检修阀相邻设置，距离不小于300mm，应设在便于维修的场所（同检修 阀）。 报警阀组（湿式）：水力警铃是利用水流的冲击发出声响的报警装置，应设在有人值班或公共场所（或附 近），通过水力达到报警目的。压力开关是一种利用水压推动微动开关将水压转换成电信号的装置。稳压 系统：喷淋系统的稳压非常重要的，是决定报警阀动作与否的关键所在。 4)、气体灭火系统：检查气体灭火系统的贮瓶间的设备、组件、灭火剂输送管道、喷咀及防护区的设置和 安装状况（100%检测）；对气体灭火系统模似联动试验、查看先发声、后发光的报警程序，查看切断火 场电源、自动启动、延时启动量、防火阀和排风机、喷射过程、气体释放指示灯等的动作是否正常。 5)、防排烟系统、防火卷帘门、防火门：检测排烟系统风机（100%检测）、风道、防火阀、送风口、主 备电源设置状况及其功能；检查通风空调系统的管道和防火阀的设置状况；对各个系统进行手动、自动及 联动功能试验；检查正压送风系统的风管、风机、送风口设置状况并测量其风速和正压送风值；检测防火 卷帘、防火门外观、安装、传动机构、动作程序及其手动和联动功能进行检测。 相关技术要求：防排烟及通风空调系统

分三部分：正压送风系统、机械排烟系统、通风空调系统

（1）、正压送风系统 正压送风系统由送风机、送风管道、送风口及相关阀体等组成。《高规》要求，楼梯间正压值：40Pa≤正 压值≤50Pa，前室正压值：25Pa≤正压值≤30Pa

(2)、机械排烟系统 一般设置在走道、中庭、（前室）、地下车库、地下室等。火灾中对人员造成最大伤害的是烟气，历次火 灾中因烟气导致人员窒息的比例也是最高的，因此机械排烟系统是不容忽视的。 机械排烟系统由排烟机、排烟防火阀、排烟管道、排烟口（排烟阀）等组成。

(3)、通风空调系统 主要是防火阀（70℃）。火灾和烟气的横向及纵向蔓延主要是通过防火墙的孔洞蔓延。当有火警时，相应 的空调送风系统应联动关闭，也就是切断非消防电源功能，并有正确的反馈信号传送到控制室。 (4)、防火卷帘、防火门

防火卷帘分钢质防火卷帘、双层无机布（基）防火卷帘 联动控制功能：分为两种：作为防火分隔的卷帘，可直接降至底位（有的设延时），作为疏散通道上的防 火卷帘可分两步降底：感烟探测器动作后，卷帘下降至距地面1.8m，感温探测器动作后卷帘下降到底，卷 帘关闭信号应传送至消防控制室。

防火门：电动防火门、普通防火门 建筑的通道、走廊等处设常开防火门，门任一侧探测器报警后，防火门机构释放，防火门自动关闭，其反 馈信号应传送到消防控制室。

（2）电气防火安全检测 检测内容为附件二《电气防火安全检测清单》内容，对呼和浩特君达凯盛酒店复产改造项目中相关设施设 备进行检测并出具相关报告。检测范围及内容包括但不限于：（1）消防电源及消防用电设备；（2）低压 变配电装置；（3）低压配电线路；（4）用电设备（低压电动机、电热设备、防爆及防火电气等）； （5）电气照明装置；（6）插座与开关；（7）接地系统。 电气防火安全检测依据：《内蒙古自治区消防条例》第三十条：人员密集场所（建筑防火规范规定人员密 集场所包括营业厅），生产、储存、销售、使用易燃易爆危险品的场所应当每年至少进行一次电气消防安 全技术检测，技术检测由具备相应资质资格的机构或者人员进行。

附件二：电气防火安全检测清单

1、消防电源及消防用电设备

1）消防用电的负荷等级是否符合设计要求；

2）消防供电电源的要求；

3）消防供电自动切换装置的设备要求；

4）消防用电设备的配电线路敷设及防火要求；

5）应急电源与正常电源切换要求；

2、低压变配电装置

1）配电室配电箱（柜）的安装要求；

2）配电箱（柜）内电气设备选型及安装要求；

3）配电箱（柜）的安全运行状态检测；

4）配电箱（柜）的接地保护及接地电阻检测；

3、低压配电线路

1）配电线路的敷设方式；

2）配电线路的敷设要求；

3）电缆桥架及线槽的敷设要求； 4）低压线路（导线与电缆）配线要求； 5）导线、电缆材质、绝缘类型、截面的选择要求； 6）导体通电运行的要求； 4、用电设备（低压电动机、电热设备、防爆及防火电气等） 1）电动机的安装要求；

2）电动机安全运行条件；

3）电热设备电气配置和安全使用要求； 4）电热设备的安全运行条件；

5）爆炸与火灾危险环境专用要求；

5、电气照明装置

1）照明灯具选用与安装要求；

2）专用照明灯具安装要求； 3）爆炸火灾危险环境范围的固定式灯具防爆结构要求； 4）照明灯具与可燃物之间的安全距离要求； 5）照明灯具的安全使用要求；

6、插座与开关

1）插座与开关的安装要求；

2）插座接线要求；

7、接地系统

1）接地要求；

2）接地装置材料选择要求；

3）爆炸危险环境的接地形式要求； 4）电气设备的接地装置与防直接雷击的独立避雷接地分开设备要求； 5）接地电阻要求；

6）绝缘接地要求；

7）安装浪涌保护器的要求；。

其他：无。

3. 供 应 商 资 格 要 求

3.1供应商资格要求

二、资格要求

1.供应商需在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，一般纳税人； 2.本项目不接受联合体供应商应答，不允许任何形式的分包或转包； 3.不处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态； 4.单位法定代表人/负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划 分标段的同一项目应答； 5.各供应商应该保证做提供材料的真实合格，我公司保留对相关材料进一步核查的权利，对供应商弄虚作 假的行为，依据中国融通资产管理集团有限公司相关管理办法处理。 6.报价时需详细列举报价明细，税率。

7.投标IP、MAC地址不可相同或重复，否则直接作废标处理。 备注：请报价人按照以下文件要求的格式、内容制作响应文件,并按以下顺序编制（注：1-4项所要求的文 件为必须响应文件，未提供响应文件视为无效投标）。

（1）报价函(表1)；

（2）授权委托书(表2)；

（3）法人代表,授权代表身份证；

（4）报价人资格要求中所有材料：

4.1企业需提供营业执照,事业单位需提供事业单位法人证书； 4.2企业纳税证明以及两年内一份审计报告或财务报表 4.3承诺在经营中没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态（声明函）。(表3) 4.4保证金缴纳证明（如不要求保证金则不需要）

4.5报价人资格要求中的其他材料

4.6提供企业信用网或信用中国网站企业无不良记录截图 4.7提供消防检测相关资质证书，（提供清晰的复印件，必须在有效期内，如未在有效期需提供相应证明 文件）；提供电气防火安全检测相关证书（提供清晰的复印件，必须在有效期内，如未在有效期需提供相

应证明文件）。

4.8报价人认为需要提供的其他材料（报价函，检测方案等。） 以上材料电子版纸质版均需每页加盖公章。 4.9报价人需进行现场踏勘：2024年7月15日至2024年7月20日（工作日），每日9:00-11:00，下午 14:00-16:00。并在现场勘查表签字，（现场勘察联系人：张海军，13644719186）如未做踏勘，投标无 效。

三、评审办法及通知办法

1.评审要求

1.1评审工作由招标人按照规定组建的评审小组组织进行。 1.2评审将以性价比为基本原则，采用综合评分法，综合评标得分最高者中标。如果供应商得分相同，以 报价低的优先确定。遇有前面供应商放弃中标，依次顺延。 1.3评审小组会按照规定的资格条件对供应商进行资格审查，通过资格审查的供应商才能进行下一步评审 打分。 1.4评审小组现场对各个有效供应商进行详细评审。评审小组成员独立对每个响应文件进行评价、打分， 供应商得分为评审小组成员得分的算术平均值。 1.5评审小组经评审，认为所有投标都不符合比质比价文件要求的，可以否决所有投标，所有投标被否决 后，采购单位将按照规定重新比选。

2.评分标准

评分方法：

本次评审采用综合评分法，本项目评分满分为100分。

价格评分标准（共40分） 2.1价格分统一采用低价优先法计算即满足比选文件要求且投标价格最低的有效投标报价为评标基准价， 其价格分为满分。

2.2其他投标人的价格分统一按照以下公式计算：

投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×40

3.通知方法：通过融通电子商务平台发送中选通知书的形式通知中选的报价公司或机构到我公司签署合 同，未在平台收到通知书的视为落选。

评审标准

序号 评审因素 评审标准

1 分值构成

(总分100分) 1.投标报价：40分；

2.商务部分：22分；

3.技术部分：38分。

2 投标报价得分

（40分） 价格分采用低价优先法计算，即满足比选文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价， 其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价/投标报 价）×价格分值

5 商务部分

评分标准

（22） 企业业绩(10分) 投标单位近三年（2021年7月至提交响应文件截止）承揽的消防检测服务以及电气 防火安全检测服务相关业绩，两种服务项目业绩都提供得2分，仅提供一种服务业绩不得分，（需提供合 同关键页扫描件、转账记录或银行回单，不提供不得分，仅提供发票不得分）

6 检测人员数量及资格要求

（12分） 1.消防检测人员（大于等于3人）相关证书（最高6分） （1）具有一级注册消防工程师证书并提供本人社保缴纳记录证明材料的，每一名得2分； （2）具有高级消防员证书并提供本人社保缴纳记录证明材料的，得1分； 2.电气防火安全检测人员（大于等于3人） （1）具有电气工程师职称并提供证明材料每一名得2分（最高6分）

7 技术部分

评分标准

（38） 服务方案

（25分） 1.消防设施检测、电气防火安全检测服务方案安排合理，组织实施科学、效率高、条理清晰、概 念明确、语言准确，有针对性、可行性等方面，服务计划完备、有完善合理的流程图，优秀得17-25分， 良好得9-16分，一般得0-8分

此项最高不超过25分。

8 服务制度

（13分） 1.有各种健全的检测制度、质量管理体系、安全生产管理制度、检测档案管理制度、人员培训制 度、设备管理制度及配件管理制度等，综合评价，优秀得9-13分，良好得5-8分；一般得0-4分；此项最高 不超过13分。

3.2供应商不得存在下列情形之一

1. 响应文件与比质比价文件（包括补充更正，如有）内容要求有重大负偏离的；

2．超出经营范围报价的； 3．缺、漏项目不能满足比质比价文件（包括补充更正，如有）要求的； 4．其报价有两个或两个以上的解释的； 5．投标人的服务方案不能实质性响应比质比价文件要求，采购人不能接受的； 在响应时间结束后，如少于3家递交响应文件则本项目作废，重新组织比质比价。

3.3 本次项目 不接受 联合体参加采购活动

联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情 形；联合体各方不得以自己名义单独提交响应文件，或参加其他联合体参与本项目采购活动。否则，相关响应文件均无效。

4. 采 购 文 件 的 获 取

1. 获取时间

从 2024-07-15 12:00:00 起至 2024-07-20 12:00:00 止（北京时间）

2. 获取方式

本次实行网上发售电子采购文件，不再出售纸质采购文件。 凡是有意参加的潜在供应商，请登录中国融通电子商务平台 （https://www.ronghw.cn/）进行采购文件购买（已在该系统注册过的供应商请登录系统在报名审核通过后购买采购文件，未 在该系统注册的供应商请先进行系统注册后按照上述进行购买文件）。

中国融通电子商务平台首页提供操作手册，供应商根据操作手册进行购买、下载采购文件及响应。

3. 交纳采购文件工本费

凯盛楼消防检测和电气防火安全检测服务 文件费售价人民币 0 元(售后不退)。

4. 联系人 供应商在报名时务必填写本次采购业务的联系人，在采购过程中的相关信息将以短信形式发送到该联系人手机上。
5. 客服电话

供应商下载采购文件失败或遇到其他问题请拔打客服电话400-189-8880联系咨询。

5. 响 应 文 件 的 递 交

1. 递交响应文件截止时间

2024-07-20 12:00:00 (北京时间)。

2. 递交说明

本项目支持电子响应文件加密递交（签章、加密）； 同时供应商需准备纸质响应文件盖章密封提交 ；电子响应 文件通过中国融通电子商务平台-采购平台递交。

供应商必须在响应截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能响应;否则将无法正常响应。CA证书具体办 理流程参见中国融通电子商务平台首页下方下载专区CA证书办理及安装说明。

5.3递交注意事项

1. 逾期递交的响应文件，采购人将予以拒收。
2. 供应商请于响应文件递交截止时间前登录中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/）投标工具端进行响应文

件递交。供应商的电脑和网络环境应按照中国融通电子商务平台要求。电子响应文件逾期上传或上传未成功，采购人拒收响 应文件(平台自动关闭上传端口)。采购人温馨提醒，为避免响应文件递交截止时间前可能发生网络拥堵，建议供应商适当提前 上传时间。

6. 发 布 公 告 的 媒 介

本项目采购公告在中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/）上发布。

7. 免 责 声 明

我公司发布本次项目采购信息的官方媒介中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/），除上述外，我公司不在其 他任何网站、论坛等媒介发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无 效。

8. 其 他 补 充 无

9. 联 系 方 式

采购人: 呼和浩特君达凯盛酒店有限责任公司

地 址: 内蒙古自治区呼和浩特市新城区呼伦贝尔北路43号凯盛酒店

联系人: 张海军

电 话: 18947153395