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滁州市琅琊区消防救援大队物业服务外包项目更正公告

· 2024-08-01

滁州市琅琊区消防救援大队物业服务外包项目更正公告

一、项目基本情况

原公告的采购项目编号:czsjcg202406-107

原公告的采购项目名称:滁州市琅琊区消防救援大队物业服务外包项目

首次公告日期:2024年7月24日

二、更正信息

更正事项:□采购公告 采购文件 □采购结果

更正内容:

质疑事项1:评分细则资信分(45分)人员配备:三、拟为本项目配备的维修主管(6分):1、具有三级及以上电工证书得2分(提供技能人才网查询截图);2、具有三级及以上建(构)筑消防员证得2分(提供技能人才网查询截图);四、其他人员(4分):1、具有中式烹调师职业资格证书得2分(提供技能人才网查询截图);2、具有计算机操作员证的得2分(提供技能人才网查询截图)。

本公司认为:上述人员配备第三、四两项评审因素的设置,违反《中华人民共和国政府采购法实施条例》第20条、违反《政府采购货物和服务招标投标管理办法》(财政部 87 号令)第五十五条、违反《政府采购需求管理办法》、违反《国务院物业管理 条例》物业服务内容的强制规定,因为:第一、招标文件第三章:采购需求:人员配置中,仅是需要高、低压的水电工、保洁等人员,没有要消防技术人员的采购需求;同时国家机构改革以后,建(构)筑消防员,现在改为消防设施操作员技能证书,因此设建(构)筑消防员证不仅故意在排斥消防设施操作员证书,同时与采购需求不相适应;第二、第三章(二)物业服务内容及范围:4、零星维修:仅是公共照明、供水、供电、门窗、下水道等,通篇没有消防维修要求,但是设置三级及以上建筑消防员证,明显与采购需求不相符;第三、本次仅是普通的物业服务招标,物业服务人员只要具有初级以上职业技能就完全可以了;并且评审因素人员配备中,从项目经理、保洁主管、其他人员的技能(资格)证书要求中,均未要求证书的级别,为什么维修主管均设三级及以上与采购需求、合同履行无关的级别证书? 这明显给某企业工程人员量身定做,来排斥限制其他投标人;同时排斥限制初级、中级的物业服务技能人员;第四,本次是物业服务招标,按照国家物业管理条例规定,仅是要求人员具有绿化、保洁、保安、工程维护等技能证书就可;但是把餐饮招标的烹调师资格证书放进来进行评分,这明显有招标人与某一企业串通设标投标的嫌疑,故意提高评分门槛,排斥其他投标人;第五、采购人有餐饮服务的要求,可以在某企业中标后,在合同中约定必须有烹调师的人员配置,否则违约,而不能违反国家法律来设置门槛;第六、计算机技能仅设计算机操作证,请问计算机维修工技能、计算机程序设计员技能、计算机文字录入处理员等等技能证书怎么办?明显限制排斥其它物业企业。

建议:人员配备第三、第四项评审因素修改如下:

三、拟为本项目配备的维修主管(6 分):

1、具有三级及以上电工证书得 2 分(提供技能网查询截图);

2、具有高压或低压电工操作证或


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