一、项目说明

维保建筑名称为中国铝谷大厦，建筑面积约为10万平方米。

二、维修保养范围

乙方负责下列建筑消防设施中的第1.2.3.4.9.12.13.14.15.17.18 项建筑消防设施的维修保养。

1.火灾自动报警系统；2.消防水源；3.消火栓系统；4.自动喷水灭火系统；5.水喷雾灭火系统；6.细水雾灭火系统；7.泡沫灭火系统；8.固定消防炮灭火系统；9.自动跟踪定位射流灭火系统；10.气体灭火系统；11.干粉灭火系统；12.防烟排烟系统；13.消防应急照明和疏散指示系统；14.防火分隔设施；15.电气火灾监控系统；16.可燃气体探测报警系统； 17.消防电源监控系统；18防火门监控系统。

三、维修保养期限：一年。

四、服务要求

1.执行有关消防法律、法规、技术规范和执业准则，遵守科学和职业道德规范，符合消防技术服务机构从业条件，开展建筑消防设施维护保养服务活动；

2.按照山东省《建筑消防设施维护保养技术规程》及相关消防技术标准的要求执业，明确项目负责人，指派不少于2名从业人员负责实施维护保养工作，如实填写维护保养记录；

3.对易损件(如消防喷淋头等)甲方提出乙方及时更换，费用由乙方承担；消防设备损坏，由甲方进行采购或委托乙方进行采购，所产生的费用由甲方承担；

4.维护保养服务结束后，乙方如实出具《建筑消防设施维护保养报告书》；

5.乙方不得转包、分包消防设施维护保养技术服务项目；

6.在建筑消防设施维修保养过程中，乙方现场人员的一切安全责任出现一切安全问题(含人身伤亡),全部由乙方负，甲方概不负责。若导致甲方承担责任的，甲方有权向乙方追偿。

五、付款方式

签订合同后半年付50%，其余款项一年后付清。