项目概况

办公区综合事务运行维护采购项目的潜在供应商应在中化商务电子招投标平台（e.sinochemitc.com）（本项目采购文件一律通过线上方式获取）获取采购文件，并于2022-11-09 09:30（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：11000022210200023439-XM001

项目名称：办公区综合事务运行维护

采购方式：竞争性磋商

预算金额：67.266758 万元（人民币）

最高限价：67.266758 万元（人民币）

采购需求：

（1）采购需求一览表：

包件号	包件名称	标的名称	数量	预算 （万元）	服务期限	服务地点：	简要技术要求/项目基本概况/用途：
01	办公区综合事务运行维护	办公用房零星维修服务	1项	49.66	工期50日历天	北京市	计划拆除裕惠大厦卫生间1个，并翻新顶面、地面、墙面；拆除、新建轻钢龙骨隔断、新做玻璃隔断办公空间12个，并新装门、调整灯具位置、增设照明灯具、增设照明独立控制线路与开关、增设空调进出风口、增设烟感和烟感移位；新做24㎡轻钢龙骨隔断（加保温棉），增设70㎡办公空间1个，并加装门；拆除、新建、修缮隔断墙6处、并新开门洞、安装门，改设35㎡办公空间4个、70㎡办公空间1个；1处安装防盗门和窗户铁护栏；计划对西直门南楼部分区域做防水、下水管更换维修、弱电室改造、理发室改造，并配置相关设施等工作；成品保护、垃圾清运等。施工期间不影响工作日正常办公。
01	办公区综合事务运行维护	消防维保服务	1项	14.606758	171天	北京市	对西直门办公区南楼和上地科技大厦办公区等进行消防和安防安全技术服务。每月开展1次安全消防系统和设备检测维保；按计划完成消防报警探测器清洗；完成年度消防灭火器检测、填充；开展消电检；进一步完善南楼和上地科技大厦办公区消防安全设施,按照规范要求，完成上地科技大厦应急照明系统建设，完善西直门办公区微型消防站建设；配合甲方在法定节日及重大活动前，完成系统内7处办公区消防安全检查;完成西直门南楼损坏消防设施集中整修；其他可协助甲方工作内容。
01	办公区综合事务运行维护	监控系统运	1项	3.00	1年	北京市	对南楼30个监控点位、红外监测仪2组、监控主机2台和监控显示器3台进行1次/月检查、维护、损坏部件免费维修更换和摄像头清洁等。

（2）是否专门面向中小企业或小型、微型企业采购：整体面向中小企业。

合同履行期限：办公用房零星维修服务工期50日历天，消防维保服务为171天，监控系统运维服务期限为1年。

本项目接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目属于整体专门面向中小企业采购的项目，因此，本项目所有服务标的均应由符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》的中小企业承接（其中，小微企业包括视同为小型、微型企业的监狱企业、残疾人福利性单位）。

3.本项目的特定资格要求：

（1）本项目首次响应文件提交截止之日前被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的竞争性磋商，[以信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）采购代理机构评审当日的查询记录为准]；

（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同磋商供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加本项目的竞争性磋商；

（3）磋商供应商必须通过中化商务电子招投标平台（e.sinochemitc.com）获取了磋商文件；

（4）具备有效的建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包资质或建筑工程施工总承包资质；

（5）具备有效的安全生产许可证；

（6）拟派项目经理须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B本）；提供该项目经理无在建项目承诺函。

（7）供应商是已经或承诺服务期开始时完成在《社会消防技术服务信息系统》上备案的企业，类型包含消防设施维护保养检测。

（8）本项目（接受）联合体参与。

三、获取采购文件

时间：2022-10-28至2022-11-04， ，每天上午09:30至12:00，下午12:00至16:30（北京时间，法定节假日除外）

地点：中化商务电子招投标平台（e.sinochemitc.com）（本项目采购文件一律通过线上方式获取）

方式：

登录中化商务电子招投标平台（e.sinochemitc.com）获取磋商文件并通过网上支付方式支付平台使用及技术支持费（平台使用及技术支持费：200元/包件/供应商）。潜在供应商需先进行网上注册（免费），注册成功后（已注册供应商不必重复注册）即可进行平台使用及技术支持费缴费及下载文件。平台目前开放的平台使用及技术支持费支付方式包括：银联、微信，可自由选择（注意：本公司不接受任何电汇支付）。支付成功后，可下载磋商文件及增值税电子普通发票。获取磋商文件和电子发票的操作手册详见：进入平台—综合办公—常用文件—中化招投标平台－供应商操作手册。中化商务电子招投标平台供应商注册/文件获取/技术支持等相关事宜请咨询：010-86391277。

售价：￥0元

四、响应文件提交

截止时间：2022-11-09 09:30（北京时间）

地点：北京市西城区复兴门外大街A2号西城金茂中心4层第6会议室

五、开启

时间：2022-11-09 09:30（北京时间）

地点：北京市西城区复兴门外大街A2号西城金茂中心4层第6会议室

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1.接受首次响应文件时间：首次响应文件请于磋商当日、首次响应文件提交截止时间之前提交至响应文件提交地点。迟到的以及不符合磋商文件密封要求的首次响应文件将被拒绝接收。

2.本项目磋商公告内容以省级以上财政部门指定媒体发布的公告为准。

3.本项目需落实的需要落实的政府采购政策：

（1） 执行节能产品政府优先采购和强制采购制度；

（2） 执行环境标志产品政府优先采购制度；

（3） 执行《政府采购促进中小企业发展管理办法》；

（4） 执行《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》；

（5） 执行《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》。

4.本项目采购代理机构项目编号：0747-2261SCCZN319。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：北京市科学技术委员会、中关村科技园区管理委员会综合事务中心

地址：北京市科学技术委员会、中关村科技园区管理委员会综合事务中心

联系方式：韩老师,010-66153410

2.采购代理机构信息

名 称：中化商务有限公司

地　址：北京复兴门外大街A2号中化大厦（邮编：100045）

联系方式：曹宇臣，010-59369309

3.项目联系方式

项目联系人：曹宇臣

电　话：　　010-59369309