三、商务条款：1、为确保安全生产，《消防技术服务机构资质证书》，及相关经验。2、服务内容：自动消防喷水灭火系统、消火栓系统、消防报警系统消防设施维护保养。3、服务要求：按照国家相关《规范》、《标准》，以及公安消防部门消防规定和要求进行消防设施维护保养。4、付款条件：每月维保完成后，需方验收合格后，服务方开具增值税专用发票，需方30天内付清

四、技术条款：甲方的权利和义务：1、 甲方向乙方提供一套消防系统竣工资料，其中包括消防水、电系统平面图，主要产品合格检测报告、证书、设计说明等资料。在维保过程中，乙方如需原设计、施工单位提供有关资料，甲方应牵头作好协调配合工作。甲方应保证所有消防设施正常工作，如不能工作，应由甲方负责进行维修。维修后交于乙方验收，维保合同正式生效。2、甲方不得将消防系统的设施设备挪作它用，若由此发生损坏及在此期间造成的火灾责任将由甲方承担。3、 甲方应安排专人负责消防设施系统的监管，坚持24小时值班制度；值班人员负责填写好消防设施系统运行日登记表和日检查表。4、 消防设施系统如有故障，值班人员应正确操作设备，认真填写设备故障记录。5、 甲方如进行工程改造或二次装修时，必须事前通知乙方，不经乙方同意，不得随意移动或拆除消防设施和器材。否则由此造成消防设施损坏所需的维修费用及在此期间发生的火灾事故责任由甲方承担。工程改造或装修期间现场的消防安全由甲方负责。6、 在维护保养期间，乙方向甲方提出的消防设施维修意见，甲方有责任配合整改。如甲方整改不及时，使消防设施不能正常使用所发生的消防事故，责任由甲方承担，与乙方无关。乙方的权利和义务：1、乙方对甲方的整个消防设施系统进行全面的运行检测，如有检测不合格项目，应配合甲方制订整改方案，并加以整改完善后，进入正常维保阶段。2、乙方负责整理、完善、规范甲方关于建筑消防设施管理的相关制度，建立维修保养资料档案。3、乙方进场施工人员应遵守甲方的管理制度，在不违背国家现行消防技术规范的基础上，充分尊重甲方的意见，与甲方密切协调配合，确保维修保养质量和施工安全。4、乙方在对隐蔽工程进行维修保养时，应尽量保护原设施，若不可避免要对原设施进行改动，由甲方双方共同协商解决。5、甲方消防值班人员如有变动，应告知乙方，派专业技术人员对新上岗人员进行岗前培训，详细介绍系统的组成、操作要领、注意事项和检查、维护保养方法，使值班人员正确和熟练操作设备，发生火灾时懂得处理方法。否则，由甲方人员操作所引起的火灾等事故，乙方不承担责任。6、 乙方应严格执行正常维修保养制度，定期对甲方的消防设施进行巡查和维修保养，对故障及时排除。每次维修保养后，乙方应向甲方提供一份由乙方技术人员签名认可的维修保养记录，并由甲方指定相应代表人认可签字。维修保养记录存入档案。7、消防设施在使用过程中，因严重损坏至无法修复需要更换部件时，乙方需向甲方主管部门提出，甲方自行处理，不包含在年维保费用内。