三、商务条款：1、 支付方式及时间：六个月期满支付50%，余款在本合同期满付清,到期后十日内，维修方将合同期内有设计院相关人员签字确认的相关的维保记录交付设计院，并提供发票，设计院验收合格后确认支付维修方维护保养费。2、维修方不按规定和约定履行职责、义务，造成设计院损失的，应当承担赔偿责任。

四、技术条款：维保方负责设计院消防设施的维修保养技术服务：1、火灾自动报警系统及联动系统2、消火栓系统；3、自动喷水灭火系统；4、防排烟系统；5、防火分隔设施；6、灭火器。其它要求1、维保方具备消防设施维修保养的相应资质、资格，依照法律法规、技术标准和执业准则，开展建筑消防设施维修保养技术服务活动，对维修保养质量负责。2、根据维修保养对象的具体情况，拟定具体的维修保养方案，明确项目负责人，维修保养人员具备执业资格。维修保养时应当认真如实填写维修保养记录表格，并由维修方检查人员和设计院消防系统管理操作人员同时签字确认，一式两份，双方各存一份备查。3、每月一次按照消防技术标准规定的内容、程序等要求，对合同约定范围内的消防设施开展检查、维修、保养、测试等技术服务，确保其正常运行。4、在巡查、巡检中发现建筑消防设施存在问题、故障，或接到设计院通知要求维修的（突发性抢修应自接到通知后2小时内派技术人员到达现场），能够当场修复的应当立即修复解决；没有条件立即修复解决的，应当尽快组织维修，尽**除故障。5、对故障零部件确需更换的，向设计院提出建议，在得到设计院相关人员认可后，方能进行更换，更换费用由设计院承担（注：此款项不在维保费用内)。6、每逢春节、国庆等重大节日前，根据甲方意见，对设计院消防系统进行联动试验，发现问题及时检修，确保消防系统正常运行。7、积极配合设计院对设计院消防系统设备使用情况，主要零配件损耗情况进行评估并提出建议，供设计院有关领导参考。8、对设计院值班或者管理人员进行专业技术指导，并协助甲方建立消防系统日常管理使用规章制度。9、维修方在维修保养、检查测试中弄虚作假或严重不负责任的，设计院有权解除维修保养合同。10、维修方与设计院签定安全协议书后，方可进驻设计院维保施工