招标概况我要投标申请电子保函
是否重大项目：
招标项目名称：深圳市宝安区槟城西岸华庭物业管理
招标项目编号：202301100560001
工程类型：物业
招标方式：公开招标
资格审查方式：投标报名
是否预选招标：否
是否场外工程：是
标段:深圳市宝安区槟城西岸华庭物业管理;
公告基本信息
公告性质：正常公告
公告发布时间：2023-01-12 09:00 至 2023-02-01 18:00
公告质疑截止时间：2023-01-19 17:00
公告答疑截止时间：2023-01-20 17:00
招标文件/资格预审文件获取方式：网上获取
备注：
招标人与招标代理
建设单位：广东省深圳市宝安区槟城西岸华庭业主大会
经办人：邱会莲
办公电话：18575556056
传真：
手机号码：18575556056
电子邮箱：1067963169@qq.com
通讯地址：
招标代理机构：深圳睿研创智管理咨询有限公司
经办人：余漾
办公电话：18038002648
详细公告内容
标段 1
标段编号：2023011005600101Y
标段名称:深圳市宝安区槟城西岸华庭物业管理
受理报名时间:2023-01-12 09:00至2023-02-01 18:00
招标部分估价：617.91 万元
本次招标内容：深圳市宝安区槟城西岸华庭物业管理及服务，招标合同期3年。
工程地址：深圳市宝安区西乡街道劳动社区槟城西岸华庭
评标方法：定性评审法
定标方法：票决抽签
是否接受联合体投标：否
投标报名地点：深圳建设工程交易服务网
资格审查合格条件：无
投标人应具备资质条件：1、具有独立法人资格，企业经营范围内应包含物业管理或物业服务。rn2、具有有效的ISO9001质量、ISO14001环境、ISO45001职业健康三体系认证证书的企业；
项目负责人资格：1、拟派项目经理或物管负责人具备全日制大专以上学历并持有物业管理岗位证书（包括项目经理、企业经理、部门经理证书，具备任意一个即可），同时项目经理应具备2年或以上8万平方米或以上面积住宅项目经理经验，提供本单位近1年不间断社保缴纳证明；
业绩要求：1、投标人在管住宅物业管理项目不少于20个且其中至少有3个8万平方米或以上的住宅物业管理项目业绩(不含城中村，原农村城市社区)；证明材料为中标通知书或物业服务合同关键页；
其他：1、财务状况良好，近三年财务收支有盈余，不存在侵占或挪用合约物业业主的物业管理费、物业专项维修资金、共有物业收益等款项的行为，无挂靠行为；（提供承诺书）rn2、投标人必须书面承诺（均须提供承诺书，格式自拟）：rn（1）中标进驻后3个月内启动本物业管理区域5台通力电梯更新工作；rn（2）中标进驻后6个月内完成本物业管理区域内10台电梯加装电梯专用空调工作；rn（3）中标进驻后1个月内，组织具备消防资质专业技术机构对本物业管理区域消防设施全面检测评估，出具专业评估检测报告；rn（4）中标进驻后12个月内完成全本物业管理区域楼宇外墙清洗工作。rn3、鉴于招标人为业主大会的特殊原因，中标人应承担本项目招标有关产生的一切费用【招标代理费、专家评审费、交易服务费等一切与本项目招投标有关的费用。投标人报价时应充分考虑这个因素（提供承诺书，格式自拟）。rn4、下列情形之一的企业或者从业人员将被拒绝参与投标：（如均无提供承诺书）rn4.1投标人近二年有被市、区物业管理行政主管部门列入黑名单的；rn4.2投标人近二年内有被市、区物业管理协会公开谴责的；rn4.3投标人有其他违反《中华人民共和国招标投标法》等相关招标投标法律法规情形的；rn4.4投标申请人近三年内被行政主管部门处罚、未及时交存日常专项维修资金或近三年内被查处有围标串标、弄虚作假等行为的。rn5、本项目不接受联合体投标、挂靠投标、关联投标，不允许整体项目转包（提供承诺书）。
投标申请人需提供的报名材料：（1）企业营业执照副本及企业经营范围的截图（加盖公章1份、原件备验）；rn（2）提供有效期内的ISO9001质量、ISO14001环境、ISO45001职业健康三体系认证证书（复印件加盖公章）；rn（3）法人代表证明书（原件扫描件）、法人代表身份证（复印件加盖公章）、法人代表授权委托书（原件扫描件）、受委托人身份证（复印件加盖公章）；rn（4）项目经理学历及岗位证书证明文件以及任职经验证明文件，同时还包括本单位近1年不间断社保缴纳证明；（复印件加盖公章1份、原件备验）。rn（5）信用中国（www.creditchina.gov.cn）官网进行信用信息查询，截止时间为报名截止前，信用信息查询记录或网页截图等证明材料(复印件加盖公章)。rn（6）投标人资格条件中涉及承诺书。
业绩要求所需提供的证明材料：（1）投标人在管住宅物业管理项目不少于20个且其中至少有3个8万平方米或以上的住宅物业管理项目业绩(不含城中村，原农村城市社区)；证明材料为中标通知书或物业服务合同关键页。

附件信息

附件：	序号 文件名 创建时间 无

温馨提示：

1. 1、招标公告、招标文件依据《深圳市住房和建设局关于进一步优化建设工程招标备案工作的通知》（深建市场〔2021〕21号）文件要求对市局监管项目试行招标备案秒批制度。招标人对招标公告、招标文件的真实性、合法性负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统或深圳市建设工程交易行政监督平台，以书面的方式向招标人或有关行政主管部门提出，逾期提出的，不予受理。相关规定详见《深圳市工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理办法》。
2. 2、场外项目的招标公告、招标文件的真实性、合法性由招标人负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统，以书面的方式向招标人提出，逾期提出的，将不予受理。相关规定详见《深圳市工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理办法》。
3. 3、因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为，正在接受建设、交通或者财政部门立案调查的投标申请人不被接受。
4. 4、投标人须提前办理企业信息登记、数字证书，操作办法详见深圳公共资源交易网(https://www.szggzy.com/fwdh/fwdhjsgc/bszn3)。
5. 5、以联合体方式投标的，双方均需提前办理企业信息登记，应当加签联合体代表的相关数字证书。--投标文件以联合体牵头单位的数字证书签名视为有效。
6. 6、市住房和建设局企业与人员信息半天交换一次，请投标人提前办好备案和变更手续。根据局《深圳市住房和建设局关于开展建筑企业和从业人员基本信息报送工作的通知》，未通过企业与人员信息诚信申报平台报送企业和人员的基本信息暂无法投标，详情请查看：(http://zjj.sz.gov.cn/csml/kcsjyjskjc/xxgk/tzgg/content/post_3751116.html）
7. 7、投标人对所提交报名资料的真实性、有效性负责，否则将取消投标及中标资格，以及其他后果自负。
8. 8、资格后审有关规定如下：

   (1)不设投标报名、招标会和集中组织的投标预备会（答疑会）、现场踏勘等环节，潜在投标人无需报名即可参与投标；

   (2)由招标人组建的资格后审委员会，在截标后，登录电子招标投标交易系统对投标人进行资格审查，资格审查合格的投标人进入后续程序。资格审查结果及投标人的资格文件向本项目投标人公开；

   (3)招标文件（含设计图纸）、送审标底文件在投标子系统下载；

   (4)投标人对招标事宜的质疑以不署名的形式在深圳公共资源交易网提出，招标人在网上答复；答疑、补遗文件在深圳公共资源交易网—>交易信息（建设工程）—>变更公告查看；投标子系统下载；

   (5)投标人从网上递交投标文件时，需在投标截止时间前以投标人（或联合体代表）企业机构数字证书通过深圳公共资源交易网上传电子投标文件，并打印回执单作为网上递交投标文件的凭证，具体操作见网站服务导航（建设工程）→办事指南。对电子投标文件加密的，需在开标会开始时用加密的数字证书进行解密（现场解密或远程解密）；

   (6)自助办理投标员，使用本单位的数字证书（机构证书）在深圳公共资源交易网登录电子招标投标交易系统，在线填写、保存。

9. 9、窗口递交文件要求：

   投标人须在截止时间前，由投标人持机构数字证书，或已在深圳公共资源交易网备案的投标员持本人身份证原件，或法定代表人持本人身份证原件，到深圳交易集团有限公司建设工程招标业务分公司指定窗口办理递交手续。投标截止时间后，不再接收投标资料。

10. 10、重新招标（重新公告）的网上截标工程，需要重新上传投标文件。

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