融通地产物业管理有限公司福建分公司鹰潭

融通地产物业管理有限公司福建分公司鹰潭 184 医院项目

医院项目

消防维保服务外包公开比质比价采购公告

消防维保服务外包公开比质比价采购公告

1. 采购条件和方法

采购条件和方法

1.1 采购条件

融通地产物业管理有限公司福建分公司鹰潭 184 医院项目消防维保服务外包项目 ( 编号：

gkbz2024011700010) 已具备采购条件，经 融通地产物业管理有限公司福建分公司 批准， 现对本项目实施公开采

购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

1.2 采购方法

公开比质比价

2. 采购内容和范围

采购内容和范围

包名称

包名称

标的物名称

标的物名称

数量

数量

计量单位

计量单位

鹰潭 184 医院项目消防维保服务外

包项目

鹰潭 184 医院项目

消防维保服务外包

项目

1

项

项目服务期为： 12 个月。

服务地点位于：江西省鹰潭市月湖区胜利路东 4 号。

服务质量要求或服务标准如下：（一）服务内容

1 、消防检测内容包括且不限于：火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消防给水及消火栓系统、气体

灭火系统、排烟系统、应急照明和疏散指示标志、消防专用电话的维护保养等消防系统。

（二）服务要求

（ 1 ）依法取得建筑消防设施维修保养资质并保证合同期内资质的有效性。

（ 2 ）认真贯彻执行有关消防法律、法规和技术规范，遵守职业道德规范，依法开展建筑消防设施维护保

养业务，保证维护保养后的建筑消防设施质量满足相关标准要求。

（ 3 ）根据维护保养项目消防设施的类别和规模，结合维保周期月、季、年的不同工作内容，制定建筑消

防设施维护保养工作计划，派遣已通过消防行业特有工种职业技能鉴定的保养人员（每次至少 2 人）实施

维护保养，如实出具《建筑消防设施维护保养报告书》；每年应确保维护保养项目消防设施全部维护保养

一遍，并达到国家消防法律法规和技术标准要求。

（ 4 ）接到甲方故障报告后，派遣已通过消防行业特有工种职业技能鉴定的维修人员（每次至少 2 人） 24

小时内到现场修复存在问题和故障的消防设施，并承担不及时维修发生的责任。

（ 5 ）维修期间若需暂时停用消防系统，必须报经甲方消防安全责任人批准；故障排除后要进行相应功能

试验并报经甲方消防安全管理人检查确认；维修情况要如实记入《建筑消防设施故障维修记录表》。

（ 6 ）乙方以保养人工费计算方式收取本合同费用，维护保养期内设备元件磨损、老化等更换设备元件所

产生的费用由甲方全额承担（设备元件可自购或经甲、乙双方议定价格乙方代购）。

（ 7 ）维护保养期内如乙方人为损坏甲方设备，乙方原价赔偿甲方。

（ 8 ）每季对甲方值班、检查、巡查或管理人员进行一次专业技术指导和培训。每年至少两次（上半年和

下半年各一次）协助甲方开展消防演练工作。

（三）零星费用说明

1 、消防维护保养费用包含消防系统日常维护发生的人工费用（检测、维保、维修、安装、调试、 24 小时

服务响应）、工具使用费、故障维修产生的由乙方承诺无偿提供的零配件费用。单价 200 元以下的配件由

乙方承担，单价 200 元以上的配件费用由乙方提供报价，甲方委托乙方采购，乙方免费更换维修。

（四）人员要求：消防维保操作人员需持有现行有效的相应许可及资质证照（包括但不限于注册消防工程

师、建 ( 构 ) 筑物消防员职业资格证书）具有 2 年以上的消防专业维修保养工作经验。。

其他：。

3. 供应商资格要求

供应商资格要求