兰州建投物业管理有限公司第三佳园、第十四佳园、格林庭院小区消防设施、设备维保服务及消控室业务管理项目 竞争性磋商公告

兰州建投物业管理有限公司第三佳园、第十四佳园、格林庭院小区消防设施、设备维保服务及消控室业务管理项目

竞争性磋商公告

1.招标条件

甘肃省招标中心有限公司受兰州建投物业管理有限公司的委托，对兰州建投物业管理有限公司第三佳园、第十四佳园、格林庭院小区消防设施、设备维保服务及消控室业务管理项目以竞争性磋商方式进行采购，项目资金已落实，欢迎依法在中华人民共和国注册及经营，财务独立，运作合法，遵守国家有关法律、法规，具有相应资格，有能力，并能提供及时完善的后期服务保障的供应商前来参加竞争性磋商。

2.项目概况与招标范围

2.1磋商编号：GZ2208235-LZJTWY

2.2磋商内容：兰州建投物业管理有限公司第三佳园、第十四佳园、格林庭院小区消防设施、设备维保服务及消控室业务管理（小区建筑物所敷设的消防设施、设备正常运行维护、保养业务及消控室业务管理）

2.3标段划分、合同账户:1、本项目分为两个标段，第一标段:第三佳园、第十四佳园建筑物所敷设的消防设施、设备正常运行维护、保养及消控室业务管理。第二标段：格林庭院建筑物所敷设的消防设施、设备正常运行维护、保养及消控室业务管理。2、合同账户:兰州建投物业管理有限公司（包括第三佳园、第十四佳园）和兰州瑞景物业服务有限公司（包括格林庭院）。

2.4维保面积：

标段	物业站名称	维保面积（㎡）	消控室数量（个）	区域
1	第3佳园	119002.00	1	安宁区
	第14佳园	32224.00	1	安宁区
2	格林庭院	118880.00	1	城关区

2.5维保工作内容及达标运行：

（1）■火灾自动报警及联动控制系统（包括火灾报警主机各组件和供、配电）；

■室内（室外）消火栓及给排水管网系统（包括各控制阀、压力表、管道、水泵接合器组件）；

■自动喷淋及给排水管网系统（包括各控制阀、压力表、喷头、管道、水泵接合器组件）；

■消防紧急广播和通讯电话系统（包括功放、扬声器、备用电源和各部位分机组件）；

■供配电室火灾自动报警及气体灭火联动控制系统；

■防排烟系统（包括风机、电源和联动控制、机械配件器材和配套设施）；

■防火分隔设施（包括防火卷帘门、防火门、防火封堵、水喷幕及电源和各组件）；

■消火栓、喷淋泵体供水设施及给排水管网系统（包括泵体、电源控制、各控制阀组、压力表、管道、组件）；

■积极协调物联网安装单位，确保消防设施运行在物联网信息平台的正常信息传送；

■消防应急照明、疏散指示标志及供配电设施（包括强启和强切、柴发供电和现场备用电源及器材、各组件）；

■电气火灾监控及联动灭火控制系统（包括主机供、配电、灭火剂）；

■锅炉房可燃气体自动报警及灭火系统（包括联动报警控制设备、供配电、喷头）；

■消防电梯和普通电梯联动运行系统；

■地下蓄水池、高位水箱系统（包括各控制阀、压力表、溢水管、液位计、进出水管道、增压稳压设备）；等消防设施各系统的正常运行监管、维护、保养；

（2）由招标人对维保范围内的消防设施、设备向中标人现状移交后，中标人在每次维保过程中，需更换设施、设备组件、器材的主、辅材料时，单品单件依据市场价格在200元（不包含税金及运输费）以内的，全部由中标人承担；超出200元以上由招标人给予确认后中标人先行给予维修更换，费用由招标人承担；

（3）在维保期间，须24小时保证服务通讯畅通，并负责故障排除和实施。中标人接到招标人设施、设备发生故障的通报，必须在30分钟内做出响应，并应于4小时内（市内）到达现场进行排查、维修，以达到系统运行正常；

（4）在维保期间，中标人须执行行业标准及甘肃省消防总队推广的“小蜜蜂消防智能平台”开展消防设施、设备达标运行工作；

（5）消控室业务管理(需达到消防部门对维保项目内消控室的正常运行验收标准、完善和规范消防设施设备各系统正常运行的制度和日常记录、须保证24小时管理并持有国家职业技能人才信息网可查消防设施操作员或建构筑物消防员的证书或合格成绩单。)

2.6服务周期：1年。（自达到消防部门对维保项目的消防设施设备正常运行验收标准、实现消防行业针对消防设施各系统运行正常的规范、满足消防维保单位的达标技术要求,移交所中标段项目维保单位后开始履行合同约定的时间。因招标人不确定因素影响维保期的，可顺延。）

3.供应商资格要求：

3.1供应商必须是在中华人民共和国境内注册的，具有独立法人资格的企事业单位或其他经济实体；

3.2供应商须具有中华人民共和国消防技术服务机构资质证书或在社会消防技术服务信息系统中录入的消防服务机构（提供网上截图打印件并加盖公章）；

3.3拟派项目负责人须具有注册消防工程师资格证书（须在本单位注册）,中标后不允许更换；消控室业务管理(需达到消防部门对维保项目内消控室的正常运行验收标准、完善和规范消防设施设备各系统正常运行的制度和日常记录、须保证24小时业务管理并持有国家职业技能人才信息网可查消防设施操作员或建构筑物消防员的证书或合格成绩单)；

3.4供应商近三年内（以磋商之日起向前推三年）有类似业绩（以中标通知书或合同复印件为准)，具有良好的财务状况（提供近三年财务审计报告或者财务报表，不满一年的新公司可不提供）和良好的社会信誉（提供信用中国信用报告查询页面盖公章）；

3.5其他要求：承诺前三年内没有骗取中标和严重违约及重大违法行为，在经营活动中没有重大违法记录；

3.6本项目不接受联合体；

3.7供应商允许投标二个标段，但只允许中一个标段，不得兼中。

4.磋商文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2022年08月29日至2022年09月02日，每日上午08时30分至12时00分，下午14时00分至17时30分（北京时间，下同），凡在甘肃智慧阳光采购平台完成本项目投标报名的供应商，向招标代理邮箱（773601355@qq.com）提交投标登记资料（登记人联系方式、营业执照、企业法人委托书、授权委托代理人身份证、企业资质、人员资质、社保、业绩、财务、社会信誉、承诺等供应商资格要求相关资料的复印件盖公章扫描为一个PDF文件，并将该文件及邮件均命名为“ 供应商名称+项目名称”），发送后电话告知招标代理机构项目负责人，向招标代理机构缴纳标书费用（招标代理银行信息见联系方式）后方可在甘肃智慧阳光采购平台系统中下载磋商文件。

参加多个标段投标的供应商必须分别购买相应标段的磋商文件。

4.2磋商文件售价每套200元（人民币），售后不退。

5.磋商响应文件的递交及相关事宜

磋商响应文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年09月14日09时30分，供应商应于当日2022年09月14日09时30分将磋商响应文件递交至甘肃智慧阳光采购平台17楼第五开标厅。

6.发布公告的媒介

本次竞争性磋商公告在《甘肃智慧阳光采购平台》（网址：www.zhygcg.com，www.zhygcg.cn）、甘肃经济信息网（网址：http://www.gsei.com.cn）、中国招标投标公共服务平台（网址：http://bulletin.cebpubservice.com/）上发布。因轻信其他媒体、组织或个人提供的信息而造成损失的，采购人、代理机构概不负责。

7.其它注意事项

参与甘肃智慧阳光采购平台交易活动的潜在供应商需先在甘肃智慧阳光采购平台（网址www.zhygcg.com）→智慧阳光采购平台登录入口→用户注册入口进行注册，注册成功并办理CA数字证书（含电子签章）后方可登录系统进行投标报名、获取标书、参与投标报价等后续工作（甘肃智慧阳光采购平台技术支持电话：400-102-0005/0931-2905663）。

8.联系方式

代理机构：甘肃省招标中心有限公司

详细地址：兰州市高新开发区飞雁街118号

邮政编码：730010

电话：0931-2909763

联系人：陈丽丽

E – mail ：773601355@qq.com

标书费汇款账号：

收款人名称：甘肃省招标中心有限公司

开户银行：兰州农村商业银行股份有限公司雁滩支行

账号：010410122000130231

行号：314821008010

注：电汇时请在摘要栏中备注磋商编号和发票类型（专票/普票）

甘肃省招标中心有限公司

2022年08月29日