第一节 招标项目内容

一、项目名称：南通市城市建设档案馆消防系统维保

二、招标范围：城市建设档案馆所有消防系统设施设备维修、维护、保养，其中重点是负一层档案库区高压细水雾灭火系统设备。消防系统维保工作包括火灾自动报警系统、高压细水雾灭火系统、防烟、排烟系统和应急照明等。

三、工程实施地点：启瑞广场负一层档案库房以及六、七层办公区。

四、项目预算：3.2万元/年。

五、技术要求：

（一）维保服务工作内容：

1、每半个月进行巡检，每次巡检1至2人，工作内容：

（1）对泵组控制柜功能及泵组各项功能进行检查测试；

（2）检查区域阀内的设施是否完整，测试手动按钮是否能自动启动，信号是否能传到火灾报警主机；

（3）检查保护区内各个喷头是否良好，是否有遮挡、堵塞等；

（4）检查高压泵运转情况，如异常的温升、振动、噪声和压力；

（5）主、备泵自动切换，报警主机主备电源切换；

（6）泵组控制柜各部件检查，电机绝缘测试机检查地脚螺丝是否坚固，运行时是否有异常声音及互投是否正常。

2、每季度对高压细水雾泵组水箱进行换水，并清洗过滤器滤芯。

3、每年对管网进行换水并吹扫，更换需要更换的过滤器滤芯。

4、与火灾报警系统进行联动测试。

5、配合完成双电源控制柜的切换工作，除每季度日常维护保养以外，消防保养设备均每年须作一次功能测试。每季度做好所有保养设备表面清洁。

（二）在维修保养期内，当消防设施突发故障时，必须保证技术维修人员在2小时内赶到现场，并且能进行有效处理。一般情况下，应在24小时内排除故障，使保修系统尽快投入正常工作。

（三）高压细水雾设备和报警设备所有控制柜应设置在自动状态，且设备均应保持良好。

六、质量要求

（一）维保机构应当按照消防法律法规，以及《建筑消防设施的维护管理》（GB 25201）等消防技术标准规定的内容、程序、周期等要求，开展建筑消防设施检查、维修、保养、测试等技术服务，确保消防设施完好有效。

（二）维保机构在巡查、巡检中发现建筑消防设施存在问题、故障，或者接到委托方通知要求维修的，能够当场修复的应当立即修复解决；没有条件立即修复解决的，应当在24小时内组织维修，尽快排除故障。

（三）开展技术服务应当作出客观、完整的记录，记录表采用《建筑消防设施的维护管理》（GB 25201）附录规定的统一的记录表式样，由经办人、项目负责人签名，并经委托方负责人确认。

第二节 投标人须知

一、投标单位的资质要求：

1、投标人须具备独立法人资格且经营范围内包含消防设施的维护保养或与之相关内容；同时具备消防工程施工资质的企业；

2、投标人须具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

3、投标人须为社会消防技术服务信息系统中消防设施维护保养检测类企业，以“社会消防技术服务信息系统”（https://shhxf.119.gov.cn）网站查询结果为准；

4、企业信誉要求: 企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态、没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

5、本项目不接受联合体投标。

二、需提供的证明材料：

1.投标单位的资质证书、营业执照、税务登记证、组织机构代码证（复印件加盖单位公章，原件备查。）；

2.对招标文件的认同响应程度；

3.企业法人身份证原件、复印件；如授权委托，还须提供法人委托函及委托代理人身份证原件、复印件；

4. 招标人认为应当提供的其他证明文件。

三、投标文件组成：

1、报价函，应加盖公章；

2. 消防系统维保方案；

3、如具备高压细水雾维保业绩，提供相关证明材料。

以上证明材料及投标文件按顺序密封后提交。

四、现场勘察时间：2022年8月16日～8月17日 ，上午9:00-11:30，下午1:30-5:30；地点：南通市城市建设档案馆综合科，联系人：蒋俊， 联系电话：051385512296。

五、所有密封件封口处需加盖公章。招标时间：2022年 8月18日上午9：30，地点：南通市城市建设档案馆七楼综合科。投标人提前10分钟将密封的投标文件现场缴评标工作人员，并进行登记签到。

第三节评标办法

为确保采购公平、公正，由评标小组根据投标单位的投标文件进行综合评审。投标报价为综合报价，应包括在合同承包期内该标段所有设施设备维护保养电器维修更换等需要的人工、辅助材料、机械、管理、保险、利润、税金（注明税率）、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。在符合采购需求，服务和质量相等的前提下，以提出最低报价的单位作为中标单位。

南通市城市建设档案馆对招标结果进行公示，公示无疑异后与中标单位签订协议，招标文件作为协议附件。

南通市城市建设档案馆

2022年8月15日

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